Проект дома. Когда? Как? С кем? 

4.5

2

Проект дома. Когда? Как? С кем?

После покупки участка, встает вопрос о том, с какой фирмой стоит начать работу, но перед этим нужно уже иметь представление о том доме, который вы хотите построить. А значит стоит сделать проект.

Проекты не готовятся заочно.

Работа с архитектором удаленно может принести массу неприятностей. Правильный вариант – это работа с ним напрямую. Для этого нужно время и желание поработать вместе. Выбрать из тех типовых проектов, которые уже есть на многих сайтах – это проще всего, а сделать свой дом уникальным и не похожим на другие – это не только фантазия, но и кропотливый труд.

Работа с архитектором должна состоять из хотя бы трех этапов. Первый – это обсуждение деталей, просмотр наиболее интересных типовых проектов, создание набросков на бумаге. Этот этап поможет вам определиться с тем стилем, в котором вы хотите, чтобы был выполнен дом. Делая наброски проекта, вы можете уже визуально представить, как будет выглядеть ваше строение и по возможности сразу вносить необходимые изменения.

Чаще всего проекты домов делаются по принципу, посмотрели, и взяли с каждого дома по чуть-чуть. Это хорошо, но лучше, если у заказчика сразу будет представление о том, каким будет его будущий дом. Так работа архитектора становится чисто направляющей. Он должен просто подсказать, как лучше, а как не стоит сделать.

Второй этап – это разработка эскизного проекта. Когда будет готова 3D-модель дома, вы сможете посмотреть на свой дом изнутри. Это даст возможность ощутить удобство планировки, посмотреть насколько хорошо расположены комнаты. Именно прогулка по модели вашего дома помогает скорректировать размеры комнат, разобрать с расстановкой дверей.

Во время разработки эскизного проекта заказчик может вносить любые изменения. Лучше это делать сразу. Например, если вы хотите посмотреть, как будет выглядеть окно на всю стену, то попросите архитектора сделать его в вашем проекте, а затем сравните два варианта. В будущем вы можете пожалеть, что во время разработки проекта не «поиграли» с проектом своего дома, не провели нужных экспериментов.

Изменение проекта – это делает каждый.

По статистике, каждый человек после разработки какого-то проекта делает изменения. Чаще всего меняют размер самого дома, уменьшая кубометры древесины. Практически каждый, кто начинает делать проект, после его завершения, немного удешевляет конструкцию.

Также, если смотреть рейтинги изменений, которые делаются в проектах, то популярными остается увеличение террасы (это дешевые квадратные метры), замена окон и изменение внутренней планировки.

Мысли и архитектор.

Придти с пустыми мыслями к архитектору – это все равно, что не придти вообще. Когда вы приходите заказывать проект, нужно иметь при себе хотя бы какие-то собственные наброски. Это сразу же помогает начать работу над конкретными типами домов. Если у вас еще есть представление из какого материала строить – это еще лучше. Зачастую заказчик не знает, из какого материала нужно построить дом и много времени уходит на объяснение положительных и отрицательный свойств каждого из предоставляемых материалов.

Разговаривая с архитекторов лучше не бояться, а сразу говорить на какую сумму вы рассчитываете. Это поможет подобрать и сделать проект таким образом, чтобы его меньше всего в будущем трансформировать и переделывать. Случаи, когда проекты домов делают на 200 квадратных метров, когда реально могут построить 120, встречаются довольно часто. Архитекторам приходится переделывать такие дома, что отражается на результате. Стоит помнить, что дом лучше сделать больше, от этого его внутренняя планировка не пострадает, а когда дом делают меньше, чаще всего страдает именно планировка.

Перед началом работ над проектом, архитектор должен обязательно выехать на участок, чтобы сделать необходимые замеры.

Типовой или уникальный проект.

Типовые проекты в среднем на 50% дешевле, чем обычные. Если у вас урезанный бюджет, тогда купить типовой проект – это наиболее приемлемый вариант.

Все типовые проекты можно изменять, но не стоит переусердствовать иначе, в какой-то момент типовой проект может стать уникальным и вы потеряете скидку.

Наиболее явные проблемы типовых проектов – это повсеместное копирование, простота, ориентация на массового потребителя, они в основном носят экономичный характер.

Типовые проекты стоит и нужно покупать, если вы хотите сделать себе дачу. Мало кто делает дачи невероятного дизайна. Обычно это простые дома для сезонного проживания, которые сделаны из самых экономичных материалов.

Типовой проект также подойдет если вы хотите поставить на участке гостевой домик или баню. Это не те строения, которые требуют современного подхода в дизайне. Если вы посмотрите на бани в любом дачном или коттеджном поселке, то увидите, что они практически одинаковые.

Типовой проект удобен и для тех, кому нужно построить несколько домов для дальнейшего их использования. Например, многие заказывают именно типовые проекты для придорожных домов, гостиниц, ресторанов. Типовые проекты удачны, если вам нужно построить какой-либо комплекс. Тогда не стоит распыляться на несколько разных зданий. Достаточно сделать один проект, который затем вы будете тиражировать. Единственное, что каждый из типовых проектов стоит привязать к местности.

Итак, чтобы выбрать удачный проект, что для этого нужно сделать:

- Пролистать каталоги проектов, чтобы определиться наиболее привлекательными для вас типами домов.

- Обсудить все детали с архитектором, еще до начала проектирования.

- Обязательно выехать на участок.

- Сделать проект, не боясь в нем что-то изменять и перестраивать. Пока проект на компьютере, в нем легче перетянуть или убрать стену, чем сделать эти же действия, после того, как уже будет залит фундамент.

Удачной вам покупки проекта.

Материал подготовлен при поддержке компании «Ecohome» - лидера в проектировании деревянных домов .