Строительство фундамента частного дома 

О чём нужно знать при строительстве фундамента, преимущества и недостатки фундаментов, технология строительства различных типов фундамента, расчёт стоимости строительства фундамента.

Наши предки славяне при закладке нового строения проводили определённые ритуалы, повышающие надёжность и долговечность, например строительство фундамента начинали на растущую луну, закладывая при этом по углам дома: Ладан- что бы свято жилось. Монеты -что бы богато жилось. Шерсть- что бы тепло жилось. Зерно- что бы сыто жилось. Так же, по всему периметру закладывались веточки можжевельника- от негатива. Соблюдение технологического процесса, использование качественных материалов, работа профессиональной и слаженной команды строителей и проектировщиков являются залогом прочности и долговечности построенного фундамента в нашем 21 веке.

Вот уже у Вас есть на руках согласованный проект, оформлены документы на землю, пора начинать строительство фундамента. Начинать строительство фундамента следует с геодезии. К вам на участок приезжают специалисты и берут пробы грунта для расчёта нагрузок. В зависимости от результатов проб, географического месторасположения, вашего желания можно выбрать тип фундамента. Для того что бы выбрать специалистов которые построят ваш фундамент и для экономии времени на переноворы необходимо иметь проект фундамента в электронном виде. Важно помнить о том, что фундамент является основанием, на которое ляжет нагрузка всего дома и поэтому не стоит доверять такое ответственное дело как его строительство, не известно кому с целью экономии, отсутствием гарантий. Вопрос наличия гарантии и договора на выполненные работы по строительству фундамента и рекомендации с портфолио от предыдущих заказчиков лучше рассматривать сразу.

Наибольшее распространение в Республике Беларусь в сфере индивидуального домостроения получили ленточные фундаменты, фундаменты из блоков ФБС, свайно монолитные фундаменты.

Для начала, вне зависимости от типа фундамента, следует снять плодородный слой грунта, затем выполнить привязку и разметку дома, после чего можно приступать к земляным работам( выемка грунта). Земляные работы при строительстве фундамента выполняются ручным или механизированным способом. На стоимость земляных работ влияет географическое месторасположение, объёмы, тип грунта- глина при копке вручную может обойтись дорого, как вариант при выемке грунта под ленточный фундамент- можно рассмотреть аренду мини экскаватора с экипажем, с шириной ковша 40 см, стоимость аренды такого экскаватора составляет около 1200000 руб за смену. Какой именно тип фундамента будет наиболее целесообразным на Вашем участке, из блоков ФБС или ленточный, просчитывается индивидуально с учётом множества факторов. Фундамент из блоков ФБС быстр в постройке, но доставка блоков, монтаж блоков требуют участия техники, аренда и транспортировка которой стоит дорого. Блоки ФБС монтируются на соответствующим образом залитый монолитный пояс. В стоимость любого типа фундамента обязательно следует включить гидроизоляцию, утепление, обратную присыпку. Построить фундамент из блоков ФБС на вашем участке можно за 3-7 дней

Наиболее распространённым типом фундамента частного дома является ленточный фундамент. Ленточные фундаменты уже давно и положительно зарекомендовали себя на всех типах грунтов и для всех видов стеновых материалов. Заливка ленточного фундамента начинается с разметки и привязки дома к участку. Затем идёт выемка грунта на глубину около 1м 20см, ширина чаще всего 40см., ручная выемка грунта более точная чем механизированная. После того как траншеи выкопаны на дно следует выполнить присыпку гравийно песчаной смесью с трамбованием и произвести горизонтальную гидроизоляцию подошвы. После чего приступают к армированию и устройству опалубки той части фундамента которая находится в земле. Бетон для ленточного фундамента обычно используется марок М200, М250. Растворно-бетонный узел стоит поискать географически ближе к участку, может быть дешевле Важно проследить за тем, что бы при заливке фундамента не использовался бетон меньшей плотности. Выполнять заливку фундамента при помощи бетономешалки- т.е. частями не рекомендуется, и без миксера тут не обойтись. Цена 1 м3 бетона привезённого на участок миксером, складывается из стоимости доставки раствора на объект и стоимости 1м3 раствора бетона. В среднем стоимость бетона марка М200 в Минске составляет около 520 000 руб за м3.. Так же при устройстве опалубки следует обратить внимание на то, что бы были оставлены отверстия для инженерных коммуникаций..

После того как залили «землю»(часть фундамента находящуюся в земле), идёт армирование и устройство опалубки над землёй, цоколя на высоту 50- 70 см от 0 отметки.. Перед тем как принимать бетон в опалубку следует проверить при помощи нивелира углы, уровни, плоскости.. Всё- можно заливать верхнюю часть. Какой тип опалубки(промышленная, доски, фанера) можно использовать при заливке вашего фундамента зависит от его геометрии дома и количества Ваших средств. Наиболее распространёнными дефектами при заливке ленточных фундаментов, является нарушение геометрии углов и стен в вертикальной и горизонтальной плоскостях, отсутствие технологических-инженерных отверстий, бетон более низкой плотности. После заливки фундаменту требуется от 21 дня для того, что бы бетон набрал прочность, и можно было начинать возводить стены. Стоимость строительства ленточного фундамента складывается из – географического месторасположения, наличие электричества, размеров и геометрии дома, сложности проекта, наличие подвала, типа грунта и многого другого. После того как Ваш фундамент отстоялся, следует выполнить работы по гидроизоляции, утеплению, оштукатуриванию затем осуществить обратную присыпку. Сроки возведения ленточного фундамента 10-20 дней.

Давайте рассмотрим ещё один надёжный и экономичный вариант строительства фундамента- свайно-монолитный, мелкозаглубленный, если это позволяют результаты геодезии-геологии анализа грунта и предполагает Ваш проект. Суть такова: проектировщики рассчитывают нагрузки, опираясь на результаты анализа почвы, затем индивидуально рассчитывается и проектируется фундамент и термо отмостка с учётом множества других различных показателей. При строительстве свайно монолитного фундамента , земляные работы производятся на глубину 60-70см от уровня земли (в отличие от ленточного 120см), каждые 150см на глубину от 150 см высверливаются отверстия под сваи около 40см в диаметре. После чего делается специальная подошва . По всему периметру фундамент присыпается, армируется, гидроизолируется..Для свай можно использовать арматуру большего диаметра. Свайно ростверковый фундамент заливается в 2 этапа. В первую очередь заливают сваи,-после чего они отстаиваются, набираются прочности в течении 3-5 дней. Затем заливается монолитный ростверк, ростверк заливается отдельно от свай, он не должен быть единым монолитом со сваями, а должен опираться на сваи, ведь сваи несут основную нагрузку Данный тип фундамента в сравнении с ленточным позволяет сэкономить 25-40% на материалах без потерь в качестве, надёжности и долговечности.

Мы не рекомендуем заниматься перепроектирванием самостоятельно, без перерасчёта нагрузки на ваш тип грунта. Ни в коем случае не стоит доверять перепроектирование и реализацию бригадам и шабашникам, которые в своих корыстных интересах могут не соблюсти технологические нормы и требования, обеспечить гарантийные обязательства. Свайно монолитный фундамент подходит к домам без подвала, из всех типов стеновых материалов(брус, каркас, блоки). Сроки строительства свайно монолитного фундамента 10-20 дней.

Успешного строительства и хороших специалистов на Вашем объекте!!!

Статья предоставлена компанией: "СК Профи"