Новости строительства

Жилищное строительство, цены и смена физических свойств сыра в экономических новостях

07.05.2011 г.

Несмотря на то что рабочая неделя в Республике Беларусь была весьма короткой (3 рабочих дня), экономических новостей было предостаточно. Выделю наиболее важную, с моей точки зрения, пятерку блоков новостей.

1. Свободу Луису Корвалану Нацбанку

На длительных выходных вышел весьма емкий и важный с точки зрения понимания текущих проблем в стране документ по отдельным вопросам МВФ. Этому документу, на мой взгляд, было уделено мало внимания в прессе. Была озвучена цифра субсидий в экономике, которая составила 14,2% (по состоянию на 2009 год) в процентах от ВВП. При этом, как многие и подозревали, весьма немалый объем тянет на себя наше любимое всеми сельское хозяйство. Вторым интересным выводом стало подтверждение того факта, что на самом деле лучше всех живется в Беларуси населению с высоким уровнем доходов. Вот выдержка из документа "В целом ресурсы, получаемые населением с более высокими доходами, более чем в два раза превышают получаемые домохозяйствами с более низким уровнем доходов."

Да и инфляция для богатых ниже, чем для наименее обеспеченных сограждан, о чем регулярно сообщает Белстат, но это опять таки не находит своего отображения в прессе.

Но основным посылом было очередное повторение неизменного пожелания МВФ - предоставьте, наконец, свободу Нацбанку. Что подразумевает следующее: "НБРБ следует предоставить исключительные полномочия по проведению операций денежно-кредитной политики. Основные направления денежно-кредитной политики должны подготавливаться исключительно НБРБ, без необходимости достигать консенсуса с государственными ведомствами, НБРБ следует освободить от давления, требующего установления процентных ставок на низком уровне или предоставления крупных сумм кредита банковской системе."

Для чего это необходимо? Ответ на этот вопрос содержится в интервью госпожи Колядиной (представитель МВФ в РБ) порталу TUT.BY.

Если коротко - как только различные госорганы начинают вмешиваться в деятельность Нацбанка – никакого толка не будет. Все меры пойдут прахом. Что характерно, МВФ рекомендует усилить независимость Нацбанка в любом случае, даже если мы не перейдем к таргетированию инфляции

"Укрепление независимости НБРБ, ограничение доминирующей роли бюджета в финансовой системе, совершенствование предоставления информации о денежно-кредитной политике, развитие и углубление финансовых рынков являются шагами на пути к модернизации управления экономикой в целом. Эти меры принесут пользу при любом денежно-кредитном режиме и потому не должны считаться "издержками" на введение таргетирования инфляции."

Пока же о независимости Нацбанка говорить в полной мере не приходится.

И, кстати говоря, господин Снопков, сказав, что он не знает, какой будет инфляция, фактически подтвердил, что инфляция - в руках Нацбанка, хотя именно его ведомство отвечает за данный показатель. Или, грубо говоря, он сейчас отвечает за то, на что или не влияет совсем, или в весьма узком диапазоне.

2. Жилищное строительство как источник массовых протестов

Этих новостей не было в СМИ. Но, как мне кажется, в ближайшее время тема может стать весьма горячей, и вот почему. Дело все в том, что на этой неделе строительная организация МонолитГрад (Будтех) пока устно уведомила своих дольщиков о том, что будет изменена фиксированная цена долевого строительства с 3 080 тыс. за кв. м до уровня 4 200 тыс. за кв. м. При этом до срока сдачи объекта осталось менее двух месяцев и застройщик не успевает по срокам, в том числе по причине обстоятельств, которые в прошлом году расследовали в рамках уголовного дела, заведенного на бывшее руководство данной организации. Что интересно: подчиняется эта строительная организация напрямую Министерству архитектуры и строительства, перед новым министром которого президент поставил четкую задачу - не допустить роста стоимости строительства жилья. Вот слова и вот реальность.

В данном случае ситуация с этой организацией - первая ласточка. Дело в том, что, по моим данным, пересмотр фиксированных цен, скорее всего, будет практически по всем договорам, где нет привязки к курсу доллара. К чему это приведет? Многие объекты строятся с привлечением льготных кредитов. Даже если предположить, что эти кредиты будут пересчитаны, это, с одной стороны, - дополнительная нагрузка на бюджет, с другой стороны - весьма трудоемкое занятие по переоформлению кредитов. А вследствие проблем на валютном рынке и потери рабочих мест в массовом порядке - еще и нереализуемое. Многие в надежде построить свое жилье привлекали практически все свои средства. И теперь их ставят перед фактом доплаты, причем доплаты будут отличаться от объекта и от запросов строительных организаций. Естественно, возникнут отказники и, если их число будет достаточным, - стройка попросту остановится ввиду недостатка финансирования. Что опять-таки приведет к выходу протестующих граждан на улицы. Учитывая объем долевого строительства в стране - протесты могут принять массовый и повсеместный характер. При этом стоит отметить, что строительство в части импортоемкости считается одной из сфер с небольшим воздействием цен. Президент как-то ставил задачу работать на предупреждение негативных тенденций. Вот поле деятельности для КГК и Администрации президента. Проблема уже есть. Или в госорганах предпочитают дождаться массового выхода людей на улицы для того, чтобы начать шевелиться?

3. УглУбить и расширить, нарастить и подсобить...

Этот заголовок наиболее полно отражает действия Нацбанка, который продолжает свои непонятные реальному сектору, да и обычным гражданам, телодвижения.

Господин Дроздов опять заявил об ужесточении денежно-кредитной политики, о том, что будет рост ставок и их потенциальный выход на положительные значения. Эта мера в принципе поддерживается МВФ, но сама по себе она ничего не решает, а если еще к тому же носит скорее декларативный характер, то вообще превращается в пустое сотрясание воздуха.

Затем Нацбанк, подумав изрядно, обрадовал публику запоздавшим как минимум на пять месяцев решением о расширении коридора колебаний корзины валют, которое вступит в силу с 12 мая. Если вспомнить хронологию событий, то Нацбанк сейчас фактически откатывает обратно свои же решения, принятые ранее.

Смотрите что происходило:

В декабре 2010 года, испугавшись девальвационных ожиданий, Нацбанк фактически вцепился зубами в корзину валют и держал ее, не использовав до конца границы коридора по прошлому году. На 1 декабря корзина валют по фактическому значению увеличилась на 1,53% и за весь декабрь, благодаря действиям Нацбанка, величина увеличилась до значения 1,78% при разрешенном возможном значении 10% .

Что делает Нацбанк дальше? Аккурат после новогодних праздников он ... сужает границы колебаний! А текст, который идет в довесок сейчас, через 5 месяцев после произошедших событий, выглядит как минимум комично. Национальный банк Беларуси в 2011 году сузил коридор колебаний стоимости корзины иностранных валют до +/-8% с +/-10% в 2010 году.

В связи с улучшением ситуации в экономике и снижением внешних рисков в 2011 году границы коридора колебаний стоимости корзины иностранных валют, включающей в себя российский рубль, доллар США и евро с равными долями, сужаются до +/-8% по отношению к стоимости корзины, сложившейся к началу 2011 года (Br1054,68). Это означает, что диапазон допустимых колебаний курса белорусского рубля к корзине валют составит от Br970,03 до Br1138,73. При этом для обеспечения стабильного курса национальной валюты в пределах данного коридора Национальным банком будут задействованы все необходимые меры в области денежно-кредитной политики. Ссылка.

Время очень быстро доказывает, кто был прав. И если в начале года мера могла сработать, то сейчас она - как мертвому припарка.

Что и подтвердила представитель МВФ в РБ Н. Колядина

"Расширение границ коридора позволяет в определенной степени повысить гибкость валютного курса, но это решение не изменит ситуацию на валютном рынке, - сказала Н. Колядина. - Решение Нацбанка Беларуси расширить границы колебания рубля не улучшит ситуацию на валютном рынке".

Речь идет о том, что, проведи Нацбанк дополнительную сессию, курс был бы установлен гораздо выше пределов, установленных новым коридором, даже при достижении максимальной границы(+12%) в числовом выражении.

В конце недели Нацбанк обрадовал публику таким долгожданным повышением ЗВР (золотовалютных резервов). Увы, но мизерное повышение ЗВР обусловлено по большому счету переоценкой золота в составе ЗВР. Если обратиться к фиксингам золота по состоянию на 1 апреля 2011 и 1 мая 2011 , то получим следующие данные.

На 1 апреля монетарное золото в составе ЗВР было на сумму 1 400,4 млн долларов, что при фиксинге в 1439 долларов за тройскую унцию золота, составило около 973 000 тройских унций. Эта же величина золота, при пересчете на 1 мая 2011 года по фиксингу 1535,5 долларов за тройскую унцию дает новую сумму в 1 494,3 млн долларов или рост на 94 млн долларов.

Учитывая, что монетарное золото по сумме на балансе Нацбанка числится в размере 1 546,8 млн долларов, скорее всего, Нацбанк часть активов перевел в монетарное золото.

Но все это приводит нас к еще одному неутешительному выводу - не произойди рост котировок на золото, ЗВР бы не увеличились на 32,1 млн долларов, как отчитался Нацбанк, а уменьшились бы на 62 млн долларов. И это все при небольших оборотах межбанка по курсу 5000-5200 рублей за доллар и, соответственно, парализованном импорте. Ну и, конечно, стоит помнить про население, которое проводит ночи напролет в ожидании приезжих, которые, не зная ситуации, несут валюту в обменник по курсу 3100 при сложившемся курсе на черном рынке 4000-4200.

Отдельно хочется заострить внимание на практически уже установленном делении граждан на "правильных" и "неправильных". Нацбанк разрешил Беларусбанку не продавать купленную валюту на пограничных пунктах гражданам. В целях якобы их последующего использования на социальные нужды. Перечень которых, с одной стороны, выглядит таковым - лечение, поездка на похоронные мероприятия и иные экстренные случаи. Но самое замечательное состоит в том, что порядка предоставления валюты таким категориям граждан - нет.

Он еще попросту не разработан. Но валюта уже не продается. Причина понятна: на приграничных пунктах идет большой поток граждан, пригоняющих машины. Соответственно, и поток валюты будет немаленький. И все это попадает в закрома Беларусбанка. Но, допустим, валюта пойдет на благое дело: действительно, сограждане часто сталкиваются с экстренными ситуациями и требуется поездка в другую страну к родственникам. И вот тут начинается самое интересное. Представим ситуацию: срочно нужно ехать на лечение. Куда обращаться, если поездка нужна буквально завтра? Какие документы предоставлять? Какая сумма вам понадобится, вы заранее знаете? А если поедет не один человек? Зная расторопность наших чиновников, процесс приблизительно будет выглядеть таким образом:

За несколько дней надо будет подать заявку на покупку валюты по курсу Нацбанка. Представить справки о точном диагнозе, причем хорошо, если не нотариально заверенные. В Беларусбанке будет собираться, по всей видимости, лечкомиссия, которая каждый случай будет рассматривать индивидуально, дабы не допустить необоснованных трат и махинаций. Решение будет выноситься в письменном виде по определенным дням. Представили картину? Если вам нужно было попасть на похороны - вы на них не попадете. Если вы хотели срочно навестить родственника, который в критическом состоянии - попросите его пожить как минимум дней пять, а лучше десять и то не факт. Что в итоге? Реально получить валюту по такой схеме смогут либо не особо нуждающиеся в неотложном лечении либо " нужные люди", вопросы которых будут решаться в обход и куда в более сжатые сроки. Кого пытается обмануть Нацбанк этим решением? Граждане уже все поняли...

4. Субсидировали, субсидируем и будем субсидировать...

Несмотря на неоднократные заверения правительства о том, что господдержка будет урезана, реальность говорит нам о том, что ничего, в общем то, не меняется. Все равно то же самое, только придается внешний лоск и визуально маскируются меры господдержки, которые наше любимое АПК выбивает из года в год, пользуясь вниманием и заботой президента к своей любимой сфере экономики. Судите сами: к финансированию 18 отраслевых программ в АПК Беларуси будут привлечены коммерческие банки, сообщил журналистам, отвечая на вопрос корреспондента БЕЛТА, вице-премьер Валерий Иванов.

По его словам, уже подготовлен соответствующий проект указа. В текущей пятилетке запланирована реализация 18 крупных отраслевых программ по развитию сельского хозяйства: обновлению зерносушильного хозяйства, переоснащению животноводческих комплексов, развитию льняной и рыбной отраслей и др. К их финансированию привлекались кредитные ресурсы двух банков - Беларусбанка и Белагропромбанка. Но теперь решено привлечь к выделению кредитов на финансирование данных программ и другие, в том числе коммерческие, банки.

"Согласно программе развития сельских территорий, к концу пятилетки мы должны резко увеличить объемы производства сельскохозяйственной продукции, удвоить экспорт и выйти на более высокий уровень переработки продукции и последующей ее реализации", - подчеркнул вице-премьер. И для реализации поставленных задач нужны значительные средства. Но в силу сложившейся кредитно-денежной ситуации в стране возможности по выделению кредитов у Беларусбанка и Белагропромбанка ограничены. "Поэтому мы нашли кредитные ресурсы в других банках, - пояснил вице-премьер. - Положение о формировании кредитных ресурсов распространяется в равной степени как на Белагропромбанк и Беларусбанк, так и на другие банки, в том числе коммерческие. Равные условия предполагают льготирование кредитных ресурсов для предприятий и организаций, участвующих в реализации данных программ. Будут выданы соответствующие гарантии: по предприятиям республиканской формы собственности - гарантии правительства, предприятиям коммунальной формы собственности - гарантии облисполкомов".

Что произошло? На самом деле, поскольку программу мер по реструктуризации экономики пытаются согласовать в РФ, надо урезать видимые меры господдержки. Через уменьшение госпрограмм. На бумаге выглядит приблизительно следующим образом. Беларусбанк и Белагропромбанк уменьшают объем кредитных ресурсов. Но в то же время увеличивают коммерческие банки. И выглядит вроде бы как обычный кредит и не похож он на меры господдержки. Но есть одно "но". Как только включается механизм компенсации, а тут он, если верить словам Русого, прописан: господа, это ровно все та же господдержка. Компенсация за счет бюджета ставки рефинансирования тут же переводит этот кредит из разряда коммерческих в разряд любимых способов накачивания ресурсами госпрограмм. Льготирование, субсидирование, компенсации - названия разные - суть одна. Государство продолжает перераспределять деньги за счет иных сфер в сельское хозяйство. Буквально недавно был принят указ 170 от 22 апреля, где рекомендовалось банкам приостановить погашение основной суммы долга по трем программам закупки с/х техники на 1 год и 9 месяцев. Теперь - это новшество. Ну о каком ужесточении мер денежно-кредитной политики может идти речь, когда одной рукой деньги из кармана вроде бы вынимаем, а другой тихо и незаметно опять в карман добавляем. МВФ нацбанковские трюки с одалживанием денег у банков ради величины ЗВР раскусил. Неужели в правительстве наивно полагают, что подобные трюки с господдержкой незаметны россиянам, которые под кредит ставят весьма жесткие условия?

5. А цены все выше, а цены все круче

На этой неделе порадовали данными о фактической инфляции представители Мингорисполкома.
По данным начальника управления антимонопольной и ценовой политики Мингорисполкома Иосифа Рачицкого, за апрель "наиболее заметно выросли цены на кофе - на 20-47% за месяц. Цена на чай увеличилась на 38%. Тем временем цена на муку пшеничную импортную осталась неизменной, белорусская выросла на 2%". Он отметил, что мониторинг уровня цен проводится ежедневно, отслеживается 80 групп товаров.

И. Рачицкий рассказал о росте цен на продовольствие за последнюю неделю: "Например, макаронные изделия изменились на 17%, крупяная группа порядка 14%, колбаса вареная на 3%, полукопченая на 0,23%. А вот на сыр твердый иностранного производства, наоборот, наблюдается снижение цены на 26%", - сказал он. Представитель горисполкома проинформировал, что цены на рыбу (минтай, аргентина, хек) повысились на 12-16%. Также за прошедшую неделю снова выросли в цене фрукты: апельсины на 8%, бананы на 3% и мандарины на 6%.

Отдельные данные не то чтобы удивляют - озадачивают. То ли импортная мука делается по каким-то другим технологиям, то ли граждане попросту не успели выкупить все запасы по старым ценам, но как еще объяснить рост цен на отечественную и отсутствие роста на импортную? Ведь импортеры продовольствия покупают валюту на межбанке, и какой наблюдается рост цен при этом заметно по позициям чая и кофе. Но мука, видимо, особый продукт, не поддающийся закономерностям рынка. А вот сыр твердый иностранного производства, судя по изменению цены, видимо, начал менять физические свойства, превращаясь из твердого, наверное, в каменный. Иным объяснить такое снижение качества опять-таки импортного товара попросту невозможно. Интригой остается только цифра инфляции, которую отобразит Белстат, в очередной раз порадовав публику новыми данными, которые давно вызывают вопросы у граждан, любящих сравнить чеки покупок за определенный период. Май месяц определенно порадует сограждан взрывным ростом цен по целому спектру продукции, в частности по "кондитерке". Ведь поднятие цен на импортируемые компоненты составляло от 40% и выше. И все это закладывается в цену.

Удачных выходных!

Источник: TUT.BY



Предыдущая новость
27.04.11 4 - 7 мая МЕБЕЛЬНЫЙ ФОРУМ

Следующая новость
11.05.11 Беларусь заинтересована в привлечении иностранных инвестиций в деревообработку



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru

наверх