Уважаемые специалисты!Прошу Вашего совета: ЖК " Менделеев" в Химках , застройщик " Лидер групп".

Приобретая на уровне котлована или строительства квартиру всегда риск, какой бы застройщик не был.

Насчет проигнорировав договор повысить цену, это вы ужастик, практически нереальный привели)

Мира, если это тот же Лидер групп, что и в Питере, то у нас он на плохом счету.

вот несколько отзывов дольщиков

Дом построен "лишь бы построить". Качество отдаваемых квартир соответствует изречению "Что вы хотели за 10 копеек ?"

я в шоке!дом сдан год назад,воды нет!строители выбивают двери в квартиры,гадят в них же.

Больше никогда с этими мошенниками не свяжусь. Ну я и ЛОХ.

прежде чем отдать деньги в компанию лидер групп 100 раз подумайте я например отдала деньги но по сложившимся обстоятельствам не смогла выплачивать остаток расторгла договор деньги должны быть выплачены в течении 2х месяцев но срок через неделю заканчивается а долг компанией не возвращен буду обращаться в прокуратуру по факту мошенничества

Здравствуйте Ирина Владимировна!Спасибо за комментарий и отзывы дольщиков.

Да."Лидер групп" строит в Питере.

Про плюсы-минусы. Это все субъективно. Плюс то что в Химках. Минус то что в Химках.Для одного хорошо, что подальше от центра. Для другого все наоборот.

Вообще-то объект заведомо проблемный..у них отозвано разрешение на строительство из-за нарушений проекта. В данный момент суд вроде бы признал решение администрации об отзыве разрешения незаконным, но, главным образом, из-за неявки в арбитраж представителей администрации.. ситуация чревата дальнейшими судебными тяжбами, проблемами с подключением коммуникаций, затягиванием сроков строительства вплоть до приостановки на неопределенный срок.. дом строится непосредственно на парковке "МЕГИ", жители района жалуются на полное отсутствие инфраструктуры - детских садов, школ, поликлиник.. как-то больше минусов, из плюсов только цена..

Спасибо,Александр,за развернутый комментарий.Сама понимаю,что низкая цена на новостройку скрывает подводные камни,но. бюджет ограничен.

Лидер строит и сдает свои объекты вовремя. качество на 3. Проблемы есть - вот и цена дешевая. ( Им надо побольше продать - чтобы проще пробить свои интересы. ) Как только подправят декларацию и получат разрешение на строительство то цена увеличится. Если вы уже купили по ДДУ то цена квартиры не изменится для вас.

Спасибо за комментарий! У нас в Бишкеке в новостройке по ДДУ к концу строительства цена может незначительно подняться (объясняют какими то накладными расходами) и я подумала,что в Москве при высоких ценах на жилье накладные расходы будут значительными.

По ДДУ ( Договор долевого участия) прописано конечная цена и она не изменяется по 214 ФЗ. Возможно у вас в Киргизии законы отличаются от Российских и застройщик пожет поменять оконечную стоимость.

Всем специалистам спасибо за комментарии!

Раз бюджет ограничен, то и приходится выбирать на этапе котлована. Но все- таки вас защищает 214 ФЗ. Имейте ввиду, что когда свидетелсьво о собственности после постройки дома будут оформлять вы еще раз оплатите за оформление. В начале за регистрацию ДДУ оплатите, а потом еще раз соберут деньги за свидетельство.

МИРА, 31 марта 2013, 19:35"Спасибо,Александр,за развернутый комментарий.Сама понимаю,что низкая цена на новостройку скрывает подводные камни,но. бюджет ограничен."

Странные люди. Все время сталкиваюсь с тем, что клиенты, у которых мало денег, готовы рискнуть тем, что останутся вообще без таковых. Парадокс! Но именно благодаря этому парадоксу так успешно наживаются мошенники, устроители лотерей, казино и прочие.

Риск заложен в человеческой природе.. Тем более, "мало денег" и "нет денег" не так-то сильно и отличаются. Если продумать варианты, то такой риск - единственный способ сделать из "мало денег" "хватает денег". Ну, или "нет денег". Тут уж как просчитаешь и как повезёт)

Риск всегда есть,тем более объект не очень то "гладок"

но так как бюджет ограничен, то вариантов не много у вас

Благодарю всех специалистов за комментарии.

Да, спорный объект. Но в случае, если достроят, покупатели не прогадают с инвестиц точки зрения. На многих форумах его обсуждают и хают, в основном, я так понимаю жители близлежащих домов. ( у которых квартирный вопрос менее-более сложился). Да, с детьми там, наверно, жить будет не очень удобно. Я так понимаю:Минусы- проблема со школой, садом, поликлиникой, зеленью во дворе, тишиной, пробки, качество дома под большим вопросом, нескорый срок сдачи объекта, достроят ли вообще-инвестиционный риск. Плюсы- рядом магазины, транспорт общественный и дороги (пробки, где их нет - в деревне), цена, условия оплаты от застройщика. Я тоже мучаюсь сомнениями, вложиться в проект фирмы-официального застройщика с нулевым балансом - страшно, но купить жилье на стоянке Меги меня не смущает. Кому нужен чистый воздух, покой и тишина - тому в очень дальнее подмосковье. Кому нужна социальная инфраструктура с садами и поликлинами рядом - тому в старые районы Москвы за многомиллионные рубли купить квартиру. У каждого свой компромис, в чем-то потери. Если бы мне дали четкие гарантии, что дом достроят в 15 году, я бы купила. ДДУ тоже не гарантия, что взять с застройщика -фирмы-банкрота, если на балансе кроме долгов ничего нет. Опять скалдываться и достраивать самим.

Здравствуйте Дана!Спасибо за комментарий.Как мне понятны Ваши сомнения, и желательно гарантии,что достроят дом дал лично Путин! Удачи!

пишут плохое про Лидер групп в основном конкуренты, сразу видно, как на нескольких основных сайтах идет череда одинаковых сообщений, а долгостроя у этой компании нет, все объекты сданы, введены в эксплуатацию, по срокам сдачи были задержки