Фасады «мокрые» или навесные нужны?

«Мы убеждены, что «мокрый» фасад более практичен в сибирских условиях, нежели навесной», — сделал недавно практически сенсационное заявление один из крупных застройщиков. По крайней мере так это воспринял корреспондент «КС», ибо тенденция на сегодняшний день совершенно противоположная — штукатурного фасада в Новосибирской области в 2012 году было смонтировано почти в шесть раз меньше чем вентилируемого. О конкуренции двух систем и о том, кто сейчас делает погоду на рынке фасадов, — в материале «КС».

Наиболее популярными типами облицовки фасада являются штукатурная отделка (он же «мокрый» фасад) и устройство вентилируемых (также часто используется синоним «навесной») фасадов, впрочем, набирает обороты и остекление. Штукатурный фасад представляет собой совокупность термоизоляционного материала, который прикрепляется к поверхности стены с помощью клея и механических соединителей, затем на материал накладываются несколько слоев штукатурки из стекловолокна и синтетических материалов. Декоративным слоем становится именно штукатурка с последующей окраской.

Вентилируемый навесной фасад представляет собой закрепленную на ограждающей стене конструкцию, состоящую из направляющих элементов для крепления облицовки, теплоизоляции и самой облицовки. Между ней и теплоизоляцией имеется воздушный зазор. Облицовкой же в навесных фасадах служат следующие материалы: цементно-волокнистые плиты, керамогранит, натуральный камень, композитные панели из алюминия, металла или пластика и фиброцементные панели.

Фасад «мокрый» и фасад навесной: мнения экспертов и производителей

Для того чтобы разобраться в преимуществах того или иного типа облицовки, корреспондент «КС» обратился за разъяснениями к представителям научной среды, экспертного сообщества и непосредственно к производителям и самим строителям.

«По нашим оценкам, в 2012 году в Новосибирске было смонтировано около 450 тыс. кв. метров навесных вентилируемых фасадов и впятеро-вшестеро меньше «мокрых» фасадов. Тот и другой показатели находились на уровне 2008 года, существенно за последние годы не поменялось и показанное соотношение натуральных емкостей товарных сегментов, — делится данными управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. — И это при том, что без учета стоимости работ по установке средняя стоимость единицы площади вентилируемых фасадов, включая все разновидности, примерно вдвое выше средней стоимости единицы площади «мокрых» фасадов — около 2 тыс. рублей за кв. метр против примерно 1 тыс. рублей за кв. метр. Надо сказать, что практически всюду в России вентилируемые фасады более популярны, нежели «мокрые», это уже историческое предпочтение потребителей», — продолжает характеризовать состояние рынка фасадных систем региона Сергей Дьячков.

«Российский рынок навесных вентилируемых фасадов достаточно насыщен — сегодня на нем представлено более 70 компаний, которые предлагают собственные фасадные системы. Спрос на них, как и на всю облицовочную продукцию, зависит от ситуации в строительной отрасли страны, — рассказывает о своем сегменте рынка управляющий директор ООО «Комбинат «Волна» Александр Александров (комбинат выпускает навесные фасадные панели из фиброцемента, входит в ОАО «ХК «Сибирский цемент», г. Красноярск). — До 2009 года показатели ввода жилья в России стабильно увеличивались, однако мировой финансовый кризис привел к их резкому сокращению. Несмотря на это, большинство предприятий, выпускающих строительные материалы, продолжало работать. Рынок развивается и сегодня, но темпы роста невысоки. Очевидно, что в ближайшие годы мы не сможем вернуться к докризисным показателям. По прогнозам экспертов, потребление нашей продукции будет увеличиваться не более чем на 5% в год». Тем не менее, по словам Александра Александрова, для рынка вентилируемых фасадов СФО актуальны те же тенденции. «Но при этом показатели роста сибирского рынка немного выше общероссийских. Так, вплоть до 2016-го аналитики ожидают ежегодного роста емкости примерно на 5–7%. Объясняется это тем, что навесные фасады, которые отличаются высокой морозо-, ветро- и влагостойкостью, хорошо подходят для эксплуатации в условиях резко-континентального климата Сибири», — характеризует свою продукцию собеседник «КС».

Побеседовать с другими участниками этого рынка о конкуренции и перспективах на рынке фасадных систем корреспонденту «КС» не удалось. В ООО «Сибирские кровли и фасады» не ответили, в ГК «Белый медведь» корреспонденту сообщили, что давать комментарии на данный момент некому. Помимо лидера рынка — компании «Сибирские фасады», — который, по сведениям Сергея Дьячкова, аффилирован с заводом «Сибметалл», чаще всего применяются фасады производства новосибирских компаний «Сибметалл», U-kon, «ИСМ-Фасад», красноярских заводов «Краспан» и «СИАЛ», федерального производителя «ИНСИ». «По нашим оценкам, суммарная доля этих производителей в объемах установки вентилируемых фасадов в городе на данный момент около 50%», —подсчитали в DSO Consulting.

В целом же эксперты, характеризуя свойства этих двух систем, насчитывают примерно равное количество достоинств и недостатков. Штукатурные хвалят за дешевизну и безопасность, навесные — за эстетичность и теплоизоляцию. В остальных характеристиках, таких как долговечность, трудоемкость, пригодность к сибирским условиям, уже возникают разногласия. В связи с чем корреспондент «КС» и обратился на кафедру строительных материалов НГАСУ.

«Я считаю, что как вентилируемые, так и «мокрые »фасадные системы не являются подходящими для Сибири. В наших условиях было бы лучше, если бы использовали однослойные стены, которые были бы оштукатурены. Но по современным теплотехническим нормам такой вариант весьма ограничен. Полагаю, что принятие существующих теплотехнических норм в 90-е годы было вызвано скорее конъюнктурными соображениями, чем экономическими. В качестве примера таких стеновых конструкций можно привести автоклавный газобетон, поризованный кирпич, — говорит доцент кафедры строительных материалов НГАСУ («Сибстрин») Ольга Игнатова. — Если сравнивать фасадные системы, то отмечу, что монтировать навесные фасады можно круглогодично, но лучше, конечно, в теплое время года. В то же время устройство «мокрого» фасада следует проводить исключительно в теплое время, нижний порог +5 градусов. И процесс его устройства весьма трудоемкий, соответственно, «мокрые» фасады пользуются меньшим спросом. Но с точки зрения безопасности последний вариант, конечно же, более подходящий. Поэтому сложно сказать, что лучше, а что хуже, если не сказать, что все не очень хорошо».

Говоря о долговечности фасадных систем, Ольга Игнатова отметила, что необходимо проводить довольно длительные испытания в конкретных эксплуатационных условиях, заниматься которыми некому в силу того, что «на сегодняшний день у нас нет региональных научно-исследовательских институтов в области строительства. Такие НИИ остались только в Москве и Санкт-Петербурге, но они далеки от наших проблем», — сетует доцент кафедры строительных материалов Ольга Игнатова.

Впрочем, сами строители не считают, что «мокрые» фасады сдали свои позиции. Как уже говорилось, именно «мокрыми» фасадами облицовывает СП ООО «Сибакадемстрой» дома в жилом комплексе «Европейский берег». Директор по маркетингу и продажам СП ООО «Сибакадемстрой» Динар Зарипов пояснил, почему отдается предпочтение именно такой технологии. «Это связано с тем, что нашим подрядчиком является международное бюро AEDAS, которое занимается разработкой архитектурных концепций и планированием городских территорий по всему миру. В результате мы используем как классическую кладку кирпича при оформлении фасада, так и «мокрый», или так называемый штукатурный фасад. Мы убеждены, что именно эта технология наиболее практична в сибирских условиях. Такой фасад меньше подвержен температурным перепадам и будет служить долгие годы, порядка 70 лет». И, как добавил руководитель проекта «Европейский берег» Денис Егоров, при возникновении какого-либо дефекта на штукатурном фасаде его устранить гораздо легче, чем на навесном.

«Пока что нельзя сказать, что навесные фасады вытесняют штукатурные, разве что последние проигрывают эстетически, но при этом они дешевле и если качественно изготовлены, то не уступают вентфасадам. Также «мокрые» фасады более ремонтопригодные. Когда, например, ремонтируешь кирпичный фасад, где внутри находится утеплитель, то приходится разбирать полстены, и, как правило, на место промерзания просто навешивают «заплату». В то время как в «мокром» фасаде неисправность обнаруживается и исправляется достаточно быстро. Несмотря на их трудоемкость, разница в стоимости значительная», — заступается за штукатурные фасады и генеральный директор компании «Сибирь-Развитие» Дмитрий Червов . Правда, по мнению строителя, навесные фасады завоевывать рынок продолжат, но подвинуться придется и им: «Тем не менее вытесняться вентфасадами штукатурные будут, так как их монтаж требует гораздо меньшего времени, а на первый план сейчас выходит срок реализации проектов. Но думаю, что на смену этим технологиям придет панельная конструкция — она и более дешевая, и надежная, и требует меньшего количества рабочей силы. За ней будущее в массовом строительстве».

Говоря о собственной практике, собеседник «КС» сообщил, что в компании в основном монтируют фасады «мокрые» в церезите: «Но иногда в связи с технологическими требованиями или при необходимости монтажа зимой выходим на вентфасады. В керамограните практически ничего не делаем, разве что на Горском жилмассиве строили несколько объектов. А вот сейчас выходим на панели, которые более технологичны и оправданны, чем все другие материалы. Монтируем фасады сами, мы вообще все работы выполняем собственными усилиями за исключением лифтового хозяйства и внешних сетей», — рассказал господин Червов.

О том, что ни одна из фасадных систем не проигрывает другой по качеству, говорит и заместитель генерального директора ЗАО «Строитель» по продажам Эдуард Ляхов: «Правильно сделанный фасад, неважно, «мокрый» он или из керамогранита, будет одинаково работать. По климатическим условиям эти два вида одинаково подходят сибирским условиям. Иначе бы их использование не было бы согласовано». В самой же компании в последнее время в основном монтируют навесные фасады. «Примером могут послужить наши жилые комплексы — «Тихая гавань» и «Созвездие», — добавил Дмитрий Боковиков.

По данным аналитика ИХ «ФИНАМ» Анатолия Вакуленко, стоимость работ по облицовке фасадов в общей стоимости проекта, как правило, не превышает 5–8%.