Динамика и индекс цен на недвижимость в Испании: лето-осень 2016 года

Сегодня мы расскажем вам о динамике цен на недвижимость в Испании и отдельных ее регионах за последние месяцы, опираясь на официальную информацию и статистику крупнейших агентств Idealista и Fotocasa.

Разумеется, общенациональные цифры далеко не всегда приносят практическую пользу покупателям и продавцам испанской недвижимости.

Ситуация на местных рынках может сильно отличаться, но данная информация помогает увидеть целостную картину, что происходит в стране и каковы ожидания.

Динамика цен по данным нотариальных контор

Средняя стоимость домов в Испании за август 2016 снизилась на 4%, хотя количество проданных домов в этом месяце увеличилось на целых 17%.

Индекс цен на испанскую недвижимость, публикуемый нотариусами, считается наиболее волатильным. На протяжении большей части года данный показатель оставался со знаком «минус».

Статистика нотариальных контор говорит о расширении рынка жилой недвижимости Испании, хотя цены на жилье продолжают оставаться низкими из-за значительного превышения предложения над спросом.

Последнее утверждение не относится к некоторым регионам, включая Мадрид, Барселону, Марбелью и Ибицу.

Цены на испанскую недвижимость в августе 2016 оставалась на 41% ниже пика 2007 года.

Цены продавцов недвижимости по данным Idealista и Fotocasa

Два крупнейших портала по торговле недвижимостью в Испании сообщают о продолжении падения цен в сентябре 2016 – на 2,7% и 0,6% соответственно.

Печальная динамика обусловлена тем, что в большинстве регионов страны (кроме некоторых курортов) продавцы теряют надежды получить достойную цену за свое жилье.

По оценкам Fotocasa, цены на недвижимость в Испании на 45% ниже исторического пика 2007 года.

Изменение цен в Испании по данным компании Tinsa

Tinsa – ведущая испанская компания по оценке недвижимости – ежемесячно публикует изменения индексов цен, которые считаются одними из наиболее объективных.

В сентябре 2016 индекс Tinsa вырос на 2,4%, что оценщики компании называют вторым крупным рывком с самого начала кризиса.

В курортных регионах Испании ситуация более обнадеживающая.

На Балеарских и Канарских островах недвижимость подорожала в среднем на 4,4%, на побережье Средиземного моря – на 4,3%. Столь серьезный рост был обусловлен повышенным интересом со стороны зарубежных инвесторов.

Подбор надежных и прибыльных инвестиционных проектов от торговых палат Испании.

Гарантированная поддержка и помощь в их реализации.

Проектирование, возведение и модернизация инфраструктурных объектов в любой точке мира.

Заводы, электростанции, морские порты, очистные сооружения, .

Весь спектр новейшего высокотехнологичного оборудования и установок.

Мусороперерабатывающие заводы, цементные заводы и т.д..

Организация финансирования инвестиционных проектов и банковские кредиты бизнесу.

Управление финансовыми ресурсами компаний и физлиц.

Урегулирование различных сложных вопросов и ситуаций на территории Испании.

Возможно подключение органов власти на уровне правительства.

Прибыльная коммерческая недвижимость в наличии и подбор по нужным параметрам.

Гостиницы и рестораны, жилье, торговые и офисные помещения.

Гражданство Испании для инвесторов и бизнесменов: легальное получение паспорта.

Консультации и поддержка испанского юриста в Москве.

Выбор необходимого учебного заведения и сопровождение на всех этапах поступления.

Перевод и легализация в Испании дипломов и аттестатов.

Трансферы для спортсменов и помощь в скорейшем получении "спортивного гражданства".

Участие в охоте на кабана на Коста Брава в Каталонии.

Для получения дополнительной информации напишите нам .

Продается земельный участок площадью 4.126 м² под строительство в Плая де Аро - Platja d'Aro на Коста Брава в Испании

• 12.490 м²

Продается инвестиционный пакет из 6 помещений в Барселоне, Каталония, Испания

• 556 м²

• 6 Комнаты
• 2 Ванные
• есть Гаражи

Продается шикарная вилла на острове Менорка - Menorca, на земельном участке площадью 27.000 м², Испания

• 510 м²
• 6
• 2

Наши услуги в Испании и других странах:

• Инвестиции - предлагаем и подбираем надёжные инвестиционные проекты от торговых палат Испании с гарантированной поддержкой при их реализации. • Инжиниринг - проектирование, строительство, модернизация и обслуживание инфраструктурных и промышленных объектов в любой точке планеты. • Строительство - архитектурные, проектные, дизайнерские и капитальные ремонтно-строительные работы в Каталонии любого уровня сложности. • Финансы - организация банковского кредитования и управление финансовыми ресурсами инвестпроектов, компаний и физических лиц. • Недвижимость - подбор и оценка, сопровождение сделок, продажа и администрирование коммерческой и жилой недвижимости Испании. • Юриспруденция - адвокатская и нотариальная деятельность, юридическое и бухгалтерское сопровождение компаний и физлиц.

Оказываем помощь в решении многих нестандартных ситуаций.

При урегулировании сложных вопросов возможно содействие органов власти на уровне правительства Испании и государственных структур регионов.

Наши специалисты открыты к диалогу и готовы обсуждать самые деликатные темы для достижения взаимовыгодного сотрудничества.

Для получения дополнительной информации напишите нам .

При необходимости мы всегда готовы приехать к Вам, но в то же время будем рады видеть Вас в нашей солнечной и гостеприимной Каталонии.