"Лесная амнистия": конец дачным спорам?

Госдума занялась "лесной амнистией". На апрель намечено первое чтение законопроекта, который легализует дачи в лесу. Миллионы собственников смогут, наконец, узаконить спорные границы. Эксперты предупреждают о злоупотреблениях и захвате земель лесного фонда. Кому выгодны новые поправки, разбирался обозреватель "Вестей ФМ" Павел Анисимов .

"Лесная амнистия" коснется тех случаев, когда по документам на территории значится лес, а по факту расположена дача. Закон устанавливает приоритет государственного кадастра перед данными лесного фонда. Так что владельцы спорных участков смогут вывести свои наделы из реестра "лесных" земель и тем самым передвинуть границы, рассказывает глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев .

"Люди, которые получали свои дачные участки, имеют зарегистрированное в ЕГРН свидетельство о собственности, в один не прекрасный момент проснулись, и оказалось, что их участки на территории земель лесного фонда. А это значит, что все постройки, которые есть на участке, незаконны и должны быть снесены. Многие такие ситуации возникли из-за ошибок кадастровых инженеров. И законопроект, который окрестили "лесной амнистией", призван разрешить противоречия между разными реестрами".

Главная причина нестыковок - советская практика раздачи земли под СНТ на вырубках или полянах в окружении леса. Земля оставалась в лесном фонде, но на ней можно было разбивать огороды и строить дома. По "дачной амнистии" 2006 года садоводы пошли оформлять землю в собственность. Но многим указывали на "лесной" статус их участков, требовали снести постройки и высадить лес.

Другая история - когда граждане покупали участки с небольшим перелеском на окраине деревни. По кадастровому плану они относились к землям населённого пункта, но после застройки владельцу приходил штраф за нарушение правил использования лесного фонда. Комментирует гендиректор компании "Гео Девелопмент" Максим Лещёв .

"У нас лесники имеют право признавать земельные участки с лесными насаждениями своими, даже если в Росреестре указано, что граница проходит совершенно в другом месте. Лесники за согласование границ требуют выполнения немыслимых условий. Наведение порядка с точки зрения закона было бы очень кстати, чтобы приоритет был с точки зрения землепользователей смежных с лесниками участков".

По подсчётам экспертов, речь идёт о полутора миллионах спорных участках по всей стране. Только в Московской области двойной статус у каждого десятого гектара леса. Между тем некоторые эксперты опасаются, что "лесная амнистия" легализует рейдерские захваты леса на престижных направлениях. По словам гендиректора группы "ЗЕМЕР" Ильи Терентьева , десятки гектаров из аренды могут перейти в собственность застройщиков элитных посёлков.

"Лес представляет собой "лакомый кусок" для дальнейшего развития. Понятно, что получить разрешение на строительство там крайне сложно. Но разговоры о "лесной амнистии" уже наводят на мысль, что появятся спекуляции, и, возможно, сотнями гектаров эта земля будет задействована под дачное строительство. То есть там деревья не будут вырубаться, но, тем не менее, эти территории будут захватывать, огораживать заборами и т.д.".

В Госдуме отмечают, что новый закон не является индульгенцией для недобросовестных владельцев земли, которые когда-то нарушили лесное законодательство. Под амнистию попадут только те собственники, кто оформил право на участок из лесного фонда до 2007 года, и в чьих действиях нет финансовой выгоды.

Популярное

"Западные наёмники привыкли к войне, при которой с воздуха ничего не ждёшь"

СЕРГЕЙ МИХЕЕВ: "Западные наёмники чаще всего привыкли воевать в условиях партизанской войны, где не наносятся удары с воздуха. Они привыкли к войне, при которой с воздуха ничего не ждёшь. А если тебя с воздуха накрывают, это – совсем другая война".

"Война может закончиться сегодня, если Зеленский откажется от президентства"

ВИКТОР БАРАНЕЦ: "Война может закончиться сегодня, если Зеленский откажется от президентства, если прикажет армии остановить огонь, если народ Украины изберёт новую власть – позвольте, я помечтаю, наша операция может прекратиться и сегодня. Что касается переговоров, то здесь нужно сделать один стратегический вывод: переговоры никак не влияют на наш военный сценарий, и так же наш военный сценарий никак не влияет на переговоры".

У Соединённых Штатов – богатый арсенал провокаций

РОСТИСЛАВ ИЩЕНКО: Я не удивлен, что начались обстрелы в Донбассе. Если сказали наши "друзья" и "партнеры", что Россия должна вторгнуться на Украину, значит она должна вторгнуться. "Если не хотите по-хорошему, значит давайте будет по-плохому". Вот сейчас будут резко обстреливать Донбасс. "Вы только сказали, что вы закончили учения, давайте начинайте опять, потому что сейчас мы будем обстреливать Донбасс".