Карта конфликтов СЗФО: город-спутник на болоте, торги обманутыми дольщиками и домовладельцы на страже Онежского озера

На прошлой неделе решилась судьба петербургского города-спутника Южный. Яблоко раздора между градозащитниками и правительством города – Кондакопшинское болото. Факт его существования не доказали. Обманутые дольщики ЖК «Охта-Модерн» уже более двух недель продолжают голодовку, выдерживают не все. Конфликт тянется несколько лет. В Карелии нашли незаконную свалку вблизи Онежского озера. Разбирается прокуратура. Подробности – в еженедельном обзоре «ФедералПресс».

Санкт-Петербург

Суд не обнаружил Кондакопшинское болото. Генплан устоял

Стороны конфликта: правительство Петербурга, закс, градозащитники.

Описание конфликта. Город-спутник Южный будет построен, а все изменения в Генплане остаются в силе. Такое решение вынес Городской суд Петербурга по иску защитников Кондакопшинского болота к правительству и Законодательному собранию города. Судебное разбирательство началось еще 11 февраля. В ноябре 2013 года был принят закон о строительстве спутника. Затем последовали изменения в Генплан Петербурга, согласно которым Кондакопшинское болото включили в территорию застройки «Южного».

Заявители настаивали на том, что болото является водным объектом и, согласно Водному кодексу РФ, право хозяйствования на этом объекте принадлежит государству. Ответчики настаивали, что никакого болота нет, потому что оно не числится в Государственном водном реестре: «Болото не включено в Водный реестр. Если это произойдет, то государство, конечно, получит право собственности на этот объект. В любом случае, прежде чем застраивать так называемое Кондакопшинское болото, будут проведены необходимые исследования».

Активисты отметили, что водный объект – он и без официального заключения водный объект, и факт его существования не зависит от воли человека: болото просто есть, а если оно есть, то на него распространяются правила Водного кодекса РФ.

Инициативная группа из города Пушкин подала иск, в котором потребовала признать изменения в Генплан о строительстве «Южного» незаконными, чтобы тем самым сохранить Кондакопшинское болото от застройки. Четыре раза откладывалось заседание Городского суда по этому делу. И, наконец, судья в ходе пятичасового слушания 31 марта вынесла решение отказать активистам и оставить в силе изменения в Генплане.

«Мы намерены обжаловать это решение в высшей судебной инстанции, может быть, это будет Конституционный суд. Во-вторых, мы подадим заявление в прокуратуру о попустительстве властей, потому что это они должны заниматься тем, чтобы вносить водные объекты, в частности, болота, в водный реестр», – заключил адвокат активистов Евгений Баклагин после слушания.

Мнение экспертов

По словам директора Центра экспертиз «Эком» Александра Карпова, будущий город захватит значительную часть Кондакопшинского леса: «При этом вместо него возникнут не только сады и парки, но и жилые дома, гостиницы и спортивные сооружения. Все вместе приведет к уничтожению болота, из которого до сих пор вытекают реки Кузьминка и Поповка. Соответственно, они будут уничтожены как природные объекты, что серьезно ухудшит ландшафтные и рекреационные свойства и Пушкинского, и Павловского парков. Город хорошо знает, сколько у нас болот и где они расположены, так как по заказу комитета по природопользованию проводились соответствующие исследования. Однако в рабочих документах они не обозначены. Причина этого – коммерческие интересы, возможность отдать эти территории под застройку».

Кандидат географических наук СПбГУ Андрей Резников: «Я неоднократно обследовал Кондакопшинское болото. Там растут клюква, морошка, голубика, сфагновые мхи, осоки, кустарнички – обычный набор верховых и переходных болот. Это никакая не заболоченная территория, а самое настоящее болото. Реки будут наполняться только в период обильных осадков. А летом они высохнут. В этом петербуржцы могут воочию убедиться на примере Муринского ручья или реки Мурзинки, в истоке которой было уничтожено болото в Шушарах. В Кондакопшинском болоте берут начало притоки реки Славянки: река Кузьминка, протекающая через Баболовский и Александровский парки Пушкина, и река Поповка, протекающая через памятник природы регионального значения «Долина реки Поповки».

Защитники Кондакопшинского болота намерены обжаловать решение горсуда в высшей судебной инстанции

Дольщиков выставят на торги

Стороны конфликта: дольщики, ЖК «Охта-Модерн».

Описание конфликта. Три человека госпитализированы, еще семи врачи оказывали помощь. Таковы итоги голодовки дольщиков, продолжающейся уже больше двух недель. Более шестидесяти петербуржцев требуют предоставить им гарантии на получение своего жилья по адресу Большеохтинский проспект, 15. Два здания находятся в стадии отделки, еще два корпуса строить даже не начинали. Конфликт продолжается уже пять лет. За эти годы не раз менялась компания-застройщик.

«У нас один человек 13 дней провел без еды, он сейчас на лечении. 25 марта у одной из голодающих случился гипертонический криз, и она вынуждена прекратить акцию протеста и обратиться за помощью к медикам. Мы не намерены сдаваться. Сейчас голодовку продолжают шестеро дольщиков», – подчеркнул руководитель инициативной группы дольщиков Денис Наумчук.

Активисты требуют отмены постановления правительства Петербурга, по которому земля и продолжающаяся годами стройка были переданы новому застройщику, однако не были переданы сами дольщики. Также голодающие подготовили манифест, который намерены передать Георгию Полтавченко.

Активисты записали видеообращение к президенту России Владимиру Путину, в котором просят его «решить проблему». В обращении дольщики указывают на свое отчаянное положение и просят президента взять ситуацию под личный контроль. Несколько раз дольщики обращались к представителям правительства Петербурга с просьбой отменить постановление, по которому стройка комплекса стала возможной.

«Мы собрали уже 130 подписей за смену застройщика. Были случаи, когда обманным путем нас заставляли подписать петицию за сохранение этого застройщика, но провокация была быстро пресечена», – говорит Денис Наумчук.

Правительство города отказалось от планов по смене застройщика ЖК «Охта-модерн» и ведет переговоры о привлечении в качестве соинвестора Группы «ЛСР» экс-сенатора Андрея Молчанова. Правительство не будет выставлять на торги право строительства корпусов С-1 и С-2 комплекса, речь может идти только о смене генерального директора нынешнего застройщика – ООО «Питер-констракшн».

Мнение эксперта

Заместитель председателя городского комитета по строительству Олег Островский утверждает, что все не так плохо - два дома уже сдано: «120 человек получили квартиры, один из объектов прошел экспертизу. Дольщики, в свою очередь, не могут разобраться, кто эти квартиры продал и куда пошли деньги от продаж. Но никто от дольщиков не бегает. Пострадавшие от действий застройщика граждане будут поделены на две категории по формальному признаку: в городской перечень смогут попасть только те, кто заключил договор с застройщиком до 1 апреля 2005 года. После этой даты вступил в силу закон о долевом строительстве (ФЗ-214), и у покупателей появился выбор: приобретать квартиру у надежной компании, работающей в соответствии с ним, или заключать договоры на непонятных условиях. Мы будем выставлять на торги участки земли с «обременением» в виде, скажем, десяти обманутых дольщиков из петербургского списка, которым инвестор должен будет предоставить квартиры в построенном комплексе. Платежи строительной компании в бюджет будут уменьшены на стоимость этих квартир».

Голодающие подготовили манифест, который намерены передать Георгию Полтавченко

Республика Карелия

Нарушение спецрежима вблизи Онежского озера

Стороны конфликта: ООО «НЭО», прокуратура.

Описание конфликта. Карельская межрайонная природоохранная прокуратура совместно со специалистами министерства по природопользованию и экологии республики Карелия на основании обращения жителей частных домовладений выявила нарушения природоохранного законодательства со стороны компании «НЭО».

Производственная база компании расположена на улице Онежской флотилии в Петрозаводске. Фирма на своей территории, а также за ее пределами (в полосе охранной зоны Онежского озера) устроила склад отходов, периодически сжигая их. В итоге в отношении юридического лица и его директора возбуждены административные производства по ст. 8.2 за несоблюдение экологических и санитарных требований при обращении с отходами производства и потребления и веществами, разрушающими озоновый слой. Вторая статья (ч. 1 ст. 8.42) – нарушение спецрежима на прибрежной защитной полосе водного объекта.

Постановления прокурора направлены на рассмотрение в управление Росприроднадзора по Республике Карелия и в территориальное подразделение Росрыболовства.

Мнение эксперта

Глава республики Карелия Александр Худилайнен комментирует экологическую обстановку в Петрозаводске: «Петрозаводск – это достаточно большой город, 270 тысяч населения. Это уникальное место. Сегодня город не очень хорошо убирается. Надо активизировать эту работу. Чтобы еженедельно проводилась проверка, что делается, в каких объемах. Что касается рекреационных зон, набережных, то я буду внимательно за этим следить. Профильным министерствам поручено отследить законность принимаемых мэрией карельской столицы решений, касающихся перевода зеленых зон в зоны застройки. Если в действиях руководства города будут выявлены нарушения, то делом займется прокуратура».

Бдительные домовладельцы зафиксировали нарушение спецрежима на прибрежной защитной полосе Онежского озера

Все самое важное и оперативное в Северо-Западном федеральном округе — в telegram-канале «СЗФОшная» . Подписывайтесь на ФедералПресс в Яндекс.Новости , Google News , а также следите за самыми интересными новостями в Яндекс.Дзен . Федеральные новости рассказываем в Telegram , Facebook , Instagram , ВКонтакте , Одноклассниках и Twitter.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎