Новости строительства

Цены на аренду жилья снижаются. "Сегодня никто не станет платить несуразные деньги за "бабушкин ремонт"

После сентябрьского ажиотажа, когда цены достигли исторического максимума, арендное жилье вновь дешевеет. Салідарнасць" поинтересовалась прогнозом, влиянием возможной девальвации и скорого чемпионата мира по хоккею.

Те, кто не хочет продавать дешевле, сдает жилье

– Мы наблюдаем, что в последние месяцы стали снижаться цены в продаже жилья, поэтому потенциальные арендаторы ожидают аналогичного снижения и в аренде, – отмечает начальник отдела аренды агентства недвижимости "Квадратный метр" Михаил Роговцов. – На ситуацию положительно влияет то, что собственники не торопятся продавать свои квартиры за низкую цену и предпочитают их сдавать. Такого жилья на арендном рынке становится все больше.

Квартир больше, цена ниже?

– Это не совсем так. Арендная стоимость снижается, но медленно. Количество квартир выросло примерно на 15%, и наступает момент, когда цену на аренду постепенно начинает диктовать покупатель и здравый смысл. Однако рассчитывать на серьезное падение цены не стоит. Традиционно прогнозируемое снижение будет во второй половине декабря, потому что люди к этому времени перестают заниматься поисками жилья и спрос снижается. Сегодняшние цены – 350 долларов за однокомнатную квартиру и 450 – за "двушку", хотя есть единичные варианты и дешевле, – подчеркнул собеседник.

Жилье на ЧМ-2014 – примерно 2000 долларов в неделю

Как отмечают эксперты, есть опыт Олимпийских игр в Лондоне, когда хозяева выбрасывали жильцов на улицы, чтобы сдать недвижимость на пару недель и побольше заработать. Украинский же опыт чемпионата Европы по футболу показал, что ожидания таких "воротил бизнеса" не оправдались.

Но не исключено, что подобные истории белорусы услышат и в Минске.

– Конечно, цены в Веснянке и на проспекте Победителей (в радиусе пяти километров от ледовых арен) могут существенно вырасти. Многие захотят заработать 2000-3000 тысячи долларов за неделю. Но потери от выселения постоянных жильцов могут быть еще большие, – подвел черту собеседник.

Снижение стоимости – это звоночек собственникам о соответствии ценыкачества

– Бум ушел, спрос значительно снизился и появилось большое количество предложений, – отмечает начальник отдела аренды жилья агентства "Твоя столица" Наталья Раденя. – Однокомнатная квартира стабильно стоит 350 долларов, но попадаются варианты и в районе 300-320. Если в сентябре арендаторы хватались за любой вариант, потому что в день могло поступать всего одно-два предложения, то сегодня ежедневно мы имеем около 50 вариантов. За 350 долларов уже можно позволить себе быть переборчивым. Это положительная динамика и звоночек владельцам жилья о том, что цена должна соответствовать качеству. Сегодня никто не станет платить несуразные деньги за "бабушкин ремонт".

К Новому году квартиры подешевеют... Если не будет резкой девальвации

– Каждый раз это был непростой период: невозможно было купить доллары, стоимость валюты вырастала в разы. При этом мы имели непонимание ситуации со стороны собственников. Понадобились пару месяцев, чтобы их образумить и пересчитать стоимость аренды. В случае девальвации цена на жилье может упасть вдвое. Но опыт показывает, что многие арендаторы не выдерживали роста цен и уезжали из города; уплотнялись всеми способами. Если ситуация в экономике останется примерно такой же, то к Новому году можно предсказывать традиционное снижение стоимости арендного жилья, – резюмировала собеседница.

Источник: TUT.BY

Предыдущая новость 15.11.13 Лукашенко о Минске: Надо уплотняться, но не за счет того, чтобы посреди двора поставить девятиэтажку и обозлить людей

Следующая новость 18.11.13 «Дом. Дача. Дизайн.»