Новости строительства

Риелтор: Цены на съемные квартиры могут упасть4

Цены на рынке арендной недвижимости Минска перестали расти. Мониторинг агентства "Твоя столица" показывает: с декабря по март средняя стоимость съемного жилья практически неизменна. Однокомнатные квартиры сегодня стоят 371 доллар в месяц, "двушки" - 472 доллара, "трешки" - 507 долларов. И риелторы прогнозируют, что если падение рубля ускорится, то и цены на квартиры пойдут вниз.

- Хозяева стараются сдать свое жилье не меньше чем за 500 долларов, даже если оно не соответствует этой цене. Люди же чаще ищут квартиры за 300-350 долларов. Но при этом хотят хороших условий: недалеко от метро, с ремонтом, со стиральной машинкой, - оценивает спрос и предложение заместитель генерального директора по аренде агентства недвижимости "Пакодан" Оксана Лукашевич. – Владельцы квартир неохотно соглашаются уступать в цене. Мы убеждаем их, что лучше "на волне" сдать жильё за 350 долларов, чем не сделать этого вовсе и не получить никаких денег.

В прошлом году самое дорогое съемное жилье традиционно было в центре, на проспекте Победителей, улице Пионерской и в районе площади Победы. Минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры здесь была примерно 400 долларов, "двушку" можно было найти от 500 долларов в месяц.

- Какой бы ни был ремонт в квартире, если поблизости есть метро, то, как правило, хозяева "накидывают" сверху еще долларов сто, - говорит Оксана Лукашевич.

В цене также съемное жилье в Уручье и на проспекте Независимости. Чуть дешевле предлагаются квартиры в Веснянке и в районе Комаровского рынка.

Самый дешёвый, но при этом непопулярный район у квартиросъёмщиков – Заводской. Арендаторы объясняют это тем, что не хотят жить вдалеке от центра, да еще и в окружении большого количества фабрик и заводов.

Стоимость аренды в разных районах Минска по данным АН "Твоя столица"
Стоимость аренды в разных районах Минска по данным АН "Твоя столица"

- Произошла переориентация спроса на жилье эконом-класса. Чтобы минимизировать свои затраты, в частности, на покупку мебели и последующие переезды, арендаторы стараются искать уже полностью обставленные квартиры, - отмечает тенденции заместитель директора по аренде жилья "Твоя столица" Валентина Сенчихина.

В последние пять месяцев наблюдается постепенное снижение цен на рынке аренды жилья. Так, квартира, которая еще в ноябре стоила 350 долларов, сейчас сдаётся уже за 300.

- Это связано с экономической ситуацией в стране, инфляцией, ростом курса доллара. Все эти факторы влияют на стоимость аренды. Если белорусский рубль будет и дальше обесцениваться, то и цены на квартиры будут падать, - прогнозирует начальник отдела аренды агентства недвижимости "Квадратный метр" Михаил Роговцов.

Тем не менее риелторы считают, что в краткосрочной перспективе ожидается сохранение ставок аренды. Но с наступлением пиковых сезонов возможно небольшое повышение цен на 20-30 долларов в зависимости от количества комнат.

Источник: TUT.BY

Предыдущая новость 06.03.14 Сколько "квадратов" элитного жилья можно купить в Минске за миллион долларов

Следующая новость 06.03.14 Минчанам перестанут выделять участки под строительство в Минском районе